漢中市漢臺區人民政府辦公室對區十八屆人大三次會議第158號建議的復函

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簽發人：汪軍明

漢區政辦函〔2024〕34號

周圣華代表：您提出的“關于推進整治住宅小區消防栓隱患問題的建議”收悉，現答復如下：

一、工作開展情況

（一）全面開展居民小區消防安全排查整治。今年年初，由漢臺區物業服務中心聯合漢臺區消防救援大隊開展小區消防安全隱患大排查大整治工作，要求各鎮（街道）物業辦、街道消防所、各物業服務企業對梳理出的17項消防安全隱患進行全面排查整治，其中包括消防栓、自動噴水滅火系統管網壓力是否正常及滅火器是否有效，配置是否符合要求等突出隱患問題。同時，春節假期期間要求各鎮（街道）物業辦每天上報小區安全隱患排查臺賬。為促進隱患整改，2月底，區物業服務中心又聯合區消防救援大隊組織全區200余家物業服務企業召開了漢臺區物業企業防護窗（網）整治暨消防安全約談培訓會，指導和督促物業單位做好日常消防安全管理工作。

（二）明確行業部門對住宅小區的消防安全責任。結合目前全國正在開展的消防通道專項整治工作，住建部門督促物業單位履行消防安全管理職責，將小區相配套的消防設施納入物業目標管理內容中，進行日常的檢查和維護保養；消防部門負責指導街道消防所、社區、網格員開展消防監督檢查和宣傳教育培訓工作，明確消防通道劃線管理及設置標準，對發現的違法行為嚴格依法查處；自然資源和城管部門加大對違章建筑的查處力度；通過多方聯動，逐步建立起政府主導、自我管理、職能部門監督和指導、居民參與的消防工作長效機制。

（三）廣泛發動營造濃厚消防安全宣傳教育氛圍。在社會面開展全方位、立體化宣傳，聯合市區融媒體中心，在漢中發布、漢臺發布等市區級主流媒體，刊播打通“生命通道”集中治理行動工作通告和消防宣傳提示，形成強大社會輿論引導之勢。發動社區網格員、志愿者在居民小區、沿街門店、商業綜合體等重點場所張貼、發放宣傳彩頁，在主城區戶外大屏、小區電梯廣告屏、電影院等平臺，廣泛投放堵塞消防通道警示案例及消防安全提示。同時，對存在火災隱患的小區及物業服務企業進行通報和曝光。

二、下一步打算

（一）依托基層力量，落實屬地責任。各鎮（街道）、社區不定期開展消防安全排查，重點加強對堵塞安全疏散通道、占用消防通道、公共消防設施損壞、電動車私接充電等火災隱患的檢查力度，摸清突出隱患；落實無物業管理的老舊小區消防安全管理責任，社區做好消防安全“回頭看”工作，及時整改消防安全隱患，確保消防通道暢通，保障消防車輛出入，最大限度降低老舊居民小區火災風險。

（二）依托部門聯動，依法集中整治。住建、消防、鎮街等相關部門聯合行動，開展老舊小區消防安全綜合整治，集中消除一批排查出的火災隱患，對發現的消防通道、疏散通道及安全出口堵塞等隱患，責令限期改正，并依法處罰；徹底排查電線老化、私拉亂接、高空飛線等安全隱患，加強消防器材、設施和消防安全疏散指示標志的配備，實現齊抓共管、互相監督、責任共擔的工作格局。

（三）依托宣傳陣地，普及消防常識。采用“線下和線上”相結合的方式，街道社區結合季節特點，不定期組織志愿者張貼消防安全海報，發放宣傳資料；通過微信公眾號平臺發布消防安全知識，普及居民消防安全常識，提高群眾應急處置能力。組織居民開展消防培訓、應急演練，提高居民消防安全意識、應變能力、自我防護能力，預防并減少火災事故的發生，確保轄區消防安全形勢持續穩定。

（四）加強物業管理，改造有效銜接。按照“試點先行、分類指導、有序推進”原則，通過物管會、自管會、社區代管、引進物業公司等方式，進行低償兜底保障管理，提供基礎保潔、基礎硬件設施的維護保養及群眾基礎生活服務，實現老舊小區改造與管理的有效銜接。通過安裝微型消防站、清理雜亂線路、安裝充電樁等舉措，不斷提升老舊小區生活品質。房屋維資金制度始于1998年，2004年房屋維修資金調整為在驗收房屋之前必須繳納，維修資金存繳是從2004年開始辦理的，2004年之前業主無需繳納維修資金即可辦理房產證。因此，很多老舊小區未繳納過維修資金，如遇到需要維護保養和更換消防設施、器材情況，建議業主繳納資金后使用維修資金或者通過自籌方式解決維修費用問題。

感謝您對我區物業管理工作的關心和支持，歡迎提出更多寶貴意見和建議。

漢中市漢臺區人民政府辦公室                 

2024年7月19日                        

聯系單位及電話：漢臺區物業服務中心   0916—2250121